O Meu Diário

Quanto custa construir uma casa?

Construir uma casa. Quanto custa construir uma casa de raiz? Ficam aqui as contas

A maior parte das mensagens que recebo no Instagram sobre a casa – para além da curiosidade sobre o método de construção (ontem falámos sobre o LSF neste post) – perguntam sobre dinheiro. Quanto custa construir uma casa? Há tantas condicionantes que uma resposta rápida não basta.

 

Vamos lá a contas.

Terreno.

Há terrenos para todos os valores. Tem que ser urbano e, se quiserem financiamento, tem que estar em metros quadrados. Há terrenos enormes mas onde podem construir pouco. Há terrenos pequenos em que podem ocupar o espaço todo. Há moradias isoladas (espaço todo à volta), geminadas (colam de um lado) ou em banda (colam a outra vivenda dos dois lados). O valor depende disso tudo e da localização. Disse-vos neste vídeo e mantenho, uma (boa) imobiliária dá jeito. O nosso terreno tem pouco mais de 400 m2 e custou 80 mil euros, na margem sul. Vamos construir uma casa com 150m2 em dois pisos.

 

Licenças e projecto 

Há terrenos à venda com projecto aprovado. O projecto é o desenho da casa e é feito pelo arquitecto e as especialidades (digamos que são os pormenores técnicos) pelos engenheiros. O facto do projecto estar aprovado não significa que as licenças estão pagas e essas custam bastante.

Sobre o projecto depende da equipa e há valores para todos os gostos. As licenças dependem das câmaras e dos metros quadrados que querem construir (Almada é bastante cara). Atenção, são processos que demoram bastante! No nosso caso, números redondos para tudo isto, pensem em 15 mil euros.

E as nossas queridas Elizabete e Madalena concretizaram exactamente a casa que queríamos

 

Antes da casa

A luz e a água podem estar mesmo à porta ou longe. Os ramais custam dinheiro. Tudo custa dinheiro. E demora tempo.

O terreno pode precisar de ser limpo, terrenas retiradas, e outras coisas antes da construção. Também custa dinheiro. Peçam sempre dois orçamentos, nós pedimos a limpeza do terreno e recebemos orçamentos de 500 e de 2000 euros.

 

A casa

A construção depende da estrutura mas o preço final depende mesmo é dos acabamentos. Uma cozinha pode custar 1000 euros ou 30 mil euros. Uma sanita pode custar 100 ou 2000 (ou mais). As janelas podem custar pouco e serem uma porcaria ou bastante e serem uma porcaria também (peçam referências, eu deixei aqui a minha, preço super competitivo e qualidade superior). Todos os exemplos chegam aqui. Nós vamos fazer toda a casa em cimento afagado mas há pavimento para valores muito superiores a 200 euros o metro quadrado.

Vamos pintar toda a casa com tintas Dyrup (específicas para cada espaço) mas há revestimentos para todos os bolsos.

Depois o mundo da energia e climatização, painéis solares, chão radiante (vamos ter) e outras possibilidades. Também prometo escrever sobre o assunto.

Numa casa normal com bons acabamentos (mas de pessoas poupadas) diria que 1000 euros o metro quadrado é uma boa referência.

Atenção que depois nisto de construir uma casa há o jardim, todo o mundo de possibilidades e orçamentos a que ainda não cheguei.

 

 

Queriam saber quanto vamos gastar a construir uma casa?

Casa de 150m2, terreno de 400m2, tudo tudo tudo incluído, não podemos passar os 290 mil euros. É isso.

Comentários (1)

  • Pode poupar um bocadinho.
    Onde seja preciso espetar pregos a Catarina compra os ditos e o marido espeta-os no sítio devido.
    Considerando o investimento de um martelo, acho que poupará no mínimo uns 37 euros.
    Ou pode ainda melhorar a poupança para uns 43 euros se pedir o martelo emprestado a um trolha. 🙂
    Felicidades! Quem investe 290.000 euros numa casa merece que ela lhe proporcione a maior felicidade.

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